چشم انداز کامالا هریس برای مالکیت خانه مقرون به صرفه « Fabbaloo

چارلز آر. گولدینگ و پریتی سولیهاوی بررسی می کنند که چگونه پیشنهاد مسکن کامالا هریس، همراه با فناوری چاپ سه بعدی، می تواند مالکیت خانه مقرون به صرفه را در آمریکا بازتعریف کند.

به خوبی تشخیص داده شده است که برای خریداران و اجاره دهندگان خانه برای اولین بار به دست آوردن مسکن مناسب بسیار دشوار است. افزایش هزینه ها، موجودی محدود و بی ثباتی اقتصادی همگی به بحران مسکن کمک کرده اند که دستیابی به رویای مالکیت خانه را برای بسیاری از آمریکایی ها تقریبا غیرممکن می کند. با درک این موضوع، کامالا هریس، نامزد ریاست جمهوری، مشوق های جدیدی را با هدف رسیدگی به این بخش های حیاتی مسکن پیشنهاد کرده است.

پیشنهاد کامالا هریس بر ارائه حمایت مالی قابل توجه به خریدارانی که برای اولین بار خانه دارند، به ویژه آنهایی که از جوامع به حاشیه رانده شده تاریخی هستند، متمرکز است. مهم‌ترین جنبه این طرح، کمک 25000 دلاری پیشنهادی برای پیش‌پرداخت برای خریدارانی است که برای اولین بار خانه خریداری می‌کنند. این کمک هزینه یکباره از قبل ارائه می شود و می تواند برای میلیون ها آمریکایی که در تلاش برای پس انداز کافی برای پیش پرداخت هستند، بازی را تغییر دهد. این کمک هزینه به ویژه برای خانواده هایی است که سالانه تا 100,000 دلار آمریکا یا 150,000 دلار آمریکا در مناطق پر هزینه درآمد دارند و تضمین می کند که کسانی که به بیشترین کمک نیاز دارند می توانند به این حمایت دسترسی داشته باشند.

طرح هریس همچنین شامل تمهیداتی برای اجاره‌کنندگان است. با اذعان به اینکه مسیر مالکیت خانه اغلب با مسکن اجاره ای پایدار و مقرون به صرفه آغاز می شود، پیشنهاد او با هدف گسترش حمایت فدرال برای توسعه مسکن اجاره ای مقرون به صرفه است. این می تواند شامل افزایش بودجه برای اعتبار مالیاتی مسکن با درآمد پایین (LIHTC) باشد که توسعه دهندگان را برای ساخت مسکن ارزان قیمت ترغیب می کند و ایجاد مشارکت های دولتی و خصوصی جدید با هدف تسریع ساخت واحدهای اجاره ای مقرون به صرفه.

علاوه بر این، هریس یک برنامه کمک مالی فدرال را برای کمک به خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند در هزینه های بسته شدن پیشنهاد کرده است، که می تواند مانع مالی مهم دیگری باشد. با کاهش بار مالی در هر دو مرحله پیش پرداخت و پایان، طرح هریس می تواند نرخ مالکیت خانه را در میان خانوارهای کم درآمد و اقلیت به طور چشمگیری افزایش دهد و به نابرابری های طولانی مدت در بازار مسکن رسیدگی کند.

مشوق‌های مسکن جدید باید این واقعیت را در نظر بگیرند که مشوق‌های اولین بار به طور کامل به موضوع مقرون به صرفه بودن و افزایش هزینه‌های خانه نمی‌پردازند.

نقش پرینت سه بعدی در رفع کمبود مسکن

با ادامه تشدید بحران مسکن، راه حل های نوآورانه ای برای پاسخگویی به تقاضای فزاینده برای مسکن مقرون به صرفه مورد نیاز است. یکی از امیدوارکننده ترین فناوری ها در این فضا پرینت سه بعدی است. پرینت سه بعدی که به عنوان تولید افزودنی نیز شناخته می شود، شامل ایجاد اشیاء فیزیکی لایه به لایه از یک مدل دیجیتال است. در زمینه مسکن، از پرینت سه بعدی می توان برای ساخت خانه ها سریعتر، کارآمدتر و مقرون به صرفه تر از روش های سنتی استفاده کرد.

صرفه جویی قابل اثبات در هزینه مسکن چاپ سه بعدی چالش های مقرون به صرفه را برطرف می کند. علاوه بر این، دولت فدرال سرمایه گذاری فوق العاده ای در فناوری چاپ سه بعدی انجام داده است و باید از استفاده از آن در هر برنامه مسکن حمایت کند.

پتانسیل پرینت سه بعدی در بخش مسکن قبلاً در نقاط مختلف جهان نشان داده شده است. به عنوان مثال، در مکزیک، اولین محله جهان با چاپ سه بعدی ساخته شد که خانه های مقرون به صرفه ای را برای خانواده هایی که با کمتر از 3 دلار آمریکا در روز زندگی می کنند، ایجاد کرد. این پروژه که توسط New Story، یک سازمان غیرانتفاعی، و ICON، یک شرکت فناوری ساخت و ساز هدایت می شود، نشان داد که چگونه پرینت سه بعدی می تواند مسکن ارزان قیمت را در مقیاس جهانی متحول کند.

در ایالات متحده، فناوری چاپ سه بعدی نیز شروع به جذب کرده است. یکی از مهم‌ترین پیشرفت‌ها در این زمینه، مشارکت بین DR Horton، بزرگ‌ترین سازنده خانه‌های مسکونی ایالات متحده، و Apis Cor، یک ارائه‌دهنده برجسته خانه با چاپ سه بعدی است. این همکاری می تواند راه را برای پرینت سه بعدی برای ایفای نقش مهمی در رفع کمبود مسکن در ایالات متحده هموار کند.

DR Horton و Apis Cor: مشارکتی که آماده تغییر بازار مسکن است

DR Horton، یک شرکت Fortune 500، برای چندین دهه یک نیروی مسلط در بازار مسکن ایالات متحده بوده است. هورتون که به دلیل پیشرفت های بزرگ و تمرکز بر مقرون به صرفه بودن شهرت دارد، میلیون ها خانه در سراسر کشور ساخته است. با این حال، با افزایش هزینه های ساخت و ساز و کمبود نیروی کار، این شرکت در سال های اخیر با چالش هایی در حفظ قیمت مقرون به صرفه مواجه شده است. اینجاست که شراکت با Apis Cor مطرح می شود.

تقریباً 17 میلیون خانه در ایالات متحده از پایان بحران مالی 2008 ساخته شده است که با وجود رشد 9 درصدی جمعیت از زمان بحران، حدود 20 درصد نسبت به 14 سال قبل کاهش یافته است.

از زمان تأسیس در سال 1978، DR Horton بیش از یک میلیون خانه در 33 ایالت ساخته است. هورتون مشخص کرده است که مصالح ساختمانی تقریباً 40 درصد گرانتر از قبل از همه گیری است.

Apis Cor یک پیشگام در زمینه خانه های پرینت سه بعدی است. این شرکت که در سال 2016 تأسیس شد، یک فناوری چاپ سه بعدی اختصاصی توسعه داده است که می تواند خانه ها را سریعتر و با هزینه کمتر نسبت به روش های ساخت و ساز سنتی تولید کند. چاپگرهای سه بعدی Apis Cor می توانند دیوارهای خانه را تنها در چند روز با استفاده از مخلوط بتن که هم بادوام و هم پایدار است بسازند. این فناوری همچنین به انعطاف‌پذیری بیشتر در طراحی اجازه می‌دهد و ساخت خانه‌هایی را که نه تنها مقرون‌به‌صرفه هستند، بلکه خلاقانه و از نظر زیبایی‌شناختی دلپذیر نیز می‌سازد.

مشارکت بین DR Horton و Apis Cor نقطه عطف مهمی در پذیرش فناوری چاپ سه بعدی در بازار مسکن ایالات متحده است. هدف هورتون با استفاده از فناوری Apis Cor کاهش هزینه های ساخت، کوتاه کردن زمان ساخت و افزایش عرضه خانه های مقرون به صرفه است. این امر به‌ویژه در بازار فعلی مسکن، که در آن تقاضا بسیار بیشتر از عرضه است، اهمیت دارد و قیمت‌ها را بالا می‌برد و مالکیت خانه را برای بسیاری غیرقابل دسترس می‌سازد.

چگونه پرینت سه بعدی با پیشنهاد کامالا هریس مطابقت دارد

ادغام پرینت سه بعدی در بازار مسکن می تواند جزء کلیدی پیشنهاد کامالا هریس برای مقابله با بحران مسکن باشد. در اینجا چندین روش وجود دارد که از طریق آنها پرینت سه بعدی با دید هریس هماهنگ شده و از آن پشتیبانی می کند:

1. کاهش هزینه: یکی از اهداف اولیه پیشنهاد هریس، مقرون به صرفه‌تر کردن خانه‌داری است. پرینت سه بعدی می تواند با به حداقل رساندن هزینه های نیروی کار، کاهش ضایعات مواد و سرعت بخشیدن به فرآیند ساخت، هزینه های ساخت و ساز را به میزان قابل توجهی کاهش دهد. این کاهش هزینه را می توان به خریداران منتقل کرد و خانه ها را برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند مقرون به صرفه تر می کند.
2. سرعت ساخت: کمبود مسکن با سرعت کند ساخت و ساز سنتی تشدید می شود. فناوری چاپ سه بعدی می تواند به طور چشمگیری جدول زمانی ساخت و ساز را تسریع کند و امکان تحویل سریع تر خانه ها به بازار را فراهم کند. این افزایش سرعت می تواند به پاسخگویی موثرتر به تقاضا برای مسکن ارزان قیمت کمک کند.
3. پایداری: پیشنهاد هریس بر نیاز به راه حل های مسکن پایدار تاکید دارد. فناوری چاپ سه بعدی با کاهش ضایعات مواد و امکان استفاده از مصالح ساختمانی سازگار با محیط زیست با این هدف هماهنگ است. علاوه بر این، خانه‌های پرینت سه‌بعدی را می‌توان به گونه‌ای طراحی کرد که از نظر انرژی کارآمد باشند و به پایداری کمک کنند.
4. انعطاف پذیری طراحی: انعطاف پذیری پرینت سه بعدی امکان ساخت خانه هایی را می دهد که می توانند برای رفع نیازهای خاص جوامع مختلف سفارشی شوند. این می تواند همه چیز را شامل شود، از خانه های کوچک و مقرون به صرفه برای خریدارانی که برای اولین بار خریداری می کنند تا ساختارهای پیچیده تر برای خانواده های چند نسلی. با ارائه طیف گسترده ای از گزینه های مسکن، چاپ سه بعدی می تواند از هدف هریس برای افزایش مالکیت خانه در میان جمعیت های مختلف حمایت کند.
5. مقیاس پذیری: مقیاس پذیری فناوری چاپ سه بعدی آن را برای توسعه مسکن در مقیاس بزرگ که برای رفع کمبود مسکن ضروری است، مناسب می کند. مشارکت بین DR Horton و Apis Cor پتانسیل استفاده از پرینت سه بعدی را در مقیاس بزرگ نشان می‌دهد و افزایش قابل توجهی در عرضه خانه‌های مقرون به صرفه ایجاد می‌کند.

آینده مالکیت خانه و چاپ سه بعدی

با توجه به پیشنهاد کامالا هریس، نقش پرینت سه بعدی در بازار مسکن به احتمال زیاد اهمیت بیشتری پیدا می کند. این فناوری یک راه حل منحصر به فرد برای بسیاری از چالش های پیش روی بازار مسکن امروز ارائه می دهد، از هزینه های بالا تا زمان کند ساخت و ساز. هریس با ادغام پرینت سه بعدی در پیشنهاد خود، می تواند اطمینان حاصل کند که آمریکایی های بیشتری به خانه های مقرون به صرفه، پایدار و با کیفیت بالا دسترسی دارند.

شراکت بین DR Horton و Apis Cor تازه شروع است. همانطور که فناوری پرینت سه بعدی در حال تکامل است، این پتانسیل را دارد که بازار مسکن را در مقیاس جهانی متحول کند. از کاهش هزینه مالکیت خانه گرفته تا افزایش عرضه مسکن مقرون به صرفه، چاپ سه بعدی می تواند یک بازیگر کلیدی در حل بحران مسکن و تحقق رویای آمریکایی مالکیت خانه برای میلیون ها نفر باشد.

اعتبار مالیاتی تحقیق و توسعه

اکنون اعتبار مالیاتی دائمی تحقیق و توسعه (R&D) برای شرکت‌هایی که محصولات، فرآیندها و/یا نرم‌افزار جدید یا بهبودیافته را توسعه می‌دهند در دسترس است.

چاپ سه بعدی می تواند به افزایش اعتبار مالیاتی تحقیق و توسعه شرکت کمک کند. دستمزد کارکنان فنی ایجاد، آزمایش و بازنگری نمونه های اولیه چاپ شده سه بعدی را می توان به عنوان درصدی از زمان واجد شرایط صرف شده برای اعتبار مالیاتی تحقیق و توسعه در نظر گرفت. به طور مشابه، زمانی که به عنوان روشی برای بهبود فرآیند استفاده می شود، زمان صرف شده برای ادغام سخت افزار و نرم افزار پرینت سه بعدی به عنوان یک فعالیت واجد شرایط به حساب می آید. در نهایت، زمانی که برای مدل‌سازی و پیش تولید استفاده می‌شود، هزینه‌های رشته‌های مصرف‌شده در طول فرآیند توسعه نیز ممکن است بازیابی شود.

چه برای ایجاد و آزمایش نمونه های اولیه استفاده شود و چه برای تولید نهایی، چاپ سه بعدی یک شاخص عالی است که فعالیت های واجد شرایط اعتبار تحقیق و توسعه در حال انجام است. شرکت‌هایی که این فناوری را در هر نقطه‌ای اجرا می‌کنند باید استفاده از اعتبارات مالیاتی تحقیق و توسعه را در نظر بگیرند.

نتیجه گیری

پیشنهاد کامالا هریس برای حمایت از خریداران و اجاره دهندگان خانه برای اولین بار گامی مهم در جهت رسیدگی به بحران مسکن در ایالات متحده است. با ارائه کمک های مالی و گسترش گزینه های مسکن مقرون به صرفه، طرح او می تواند مالکیت خانه را برای بسیاری از افرادی که در بازار قفل شده اند قابل دسترسی باشد. ادغام فناوری چاپ سه بعدی در بخش مسکن، از طریق مشارکت هایی مانند DR Horton و Apis Cor، کاملاً با اهداف هریس مطابقت دارد. پرینت سه بعدی با پتانسیل خود در کاهش هزینه ها، تسریع ساخت و ساز و ارتقای پایداری، می تواند نقشی اساسی در دگرگونی بازار مسکن و تضمین دسترسی همه آمریکایی ها به خانه هایی که شایسته آنهاست، ایفا کند.